Grundlagen der Betreiberverantwortung

Dokumentation als Möglichkeit der Exkulpation (Entlassung) von Haftungsrisiken
Der Gesetzgeber erlegt demjenigen besondere Pflichten auf, der ein Grundstück und/oder ein Gebäude im Eigentum hält, ein Gebäude mit gebäudetechnischen Anlagen betreibt und/oder Arbeitsplätze und Arbeitsmittel (u. a. technische Anlagen)
bereitstellt.
Die Betreiberverantwortung umfasst die Übernahme des latenten Risikos einer Pflichtverletzung und eines Verschuldens sowie das Tragen möglicher Rechtsfolgen für Unternehmen und Personen. Insbesondere vor dem Hintergrund der Exkulpation
ist es zwingend notwendig, eine vollständige und rechtssichere Dokumentation (siehe GEFMA 190) zu führen.
Quelle: Dr.-Ing. Florian Nitzsche, M.Eng., Fachhochschule Münster, Institut für Logistik und Facility Management; value.FM GbR, Bremen
Workshop Gebäudedokumentation: Betreiberhandbuch – GEFMA Richtlinie „FM-gerechte Dokumentation“